Descrição do imóvel
O empreendimento
O Loteamento Guarda do Cubatão é um empreendimento residencial composto por 25 lotes na Rua Maria Cristina Ramos, no bairro Guarda do Cubatão, em Palhoça/SC. Com áreas que variam de 362 m² a 697 m², os lotes oferecem dimensões generosas para quem busca construir com conforto, seja para moradia própria, investimento ou uso misto — residencial, comercial ou galpão.
Infraestrutura e documentação
O terreno é totalmente plano, aterrado e elevado em mais de 1 metro acima do nível de risco de alagamento — uma das características mais valorizadas da região. A infraestrutura é completa: ruas em paver, rede de água da CASAN, rede elétrica instalada e demais benfeitorias previstas em projeto. Cada lote é transferido com escritura pública registrada em cartório, garantindo plena segurança jurídica ao comprador.
Condições de pagamento
O financiamento é direto com o empreendedor — sem burocracia bancária, sem análise de crédito rigorosa e sem FGTS ou permuta. A estrutura de pagamento é composta por 15% de entrada na assinatura, três reforços anuais de 5% do valor do lote e o saldo restante de 70% parcelado em até 120 meses pelo sistema Price. Para o menor lote disponível (362 m²), a entrada é de R$ 36.000 e a parcela mensal fica em torno de R$ 2.227.
Uso e entrega
O loteamento permite uso residencial unifamiliar, multifamiliar, comercial e galpões — com flexibilidade real para diferentes perfis de comprador. A entrega está prevista para dezembro de 2026 e, após a entrega, o proprietário pode iniciar a construção imediatamente. O empreendimento não aceita permuta de imóveis nem uso de FGTS.
